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Investissement Les Jardins de la Grande Caye
Saint-Martin - 971
Prix * : à partir de 276 100€
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Martin avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : - TRAVAUX EN COURS - Sur l'Île de Saint-Martin, dans le secteur de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, des appartements et villas flambant neufs, de grand standing. Un travail architectural unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La résidence sera composée de 44 logements répartis sur 6 bâtiments : Appartements de 2 et 3 pièces Villas de 3 et 4 pièces Les logements bénéficient de prestations de choix et disposent d'une place de parking privative. Les villas offrent toutes le plaisir quotidien d'un jardin privatif et d'une piscine à jouissance exclusive. En résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des investissements locatifs, cette nouvelle adresse réunit tous les atouts pour en faire un lieu de vie incomparable entre la mer et le sable blanc. Une opportunité rare à Saint-Martin!
Prestations : Jardin, parking
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 276 100 €) | ||
| 276 100 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : C03 | Jardin : 10 m2 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B02 | Jardin : 55.7 m2 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B03 | Jardin : 47.7 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B04 | Jardin : 45 m2 |
| 299 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C08 |
| 300 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C07 |
| 300 900 € TTC / Parking compris | 45 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C09 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 381 900 €) | ||
| 381 900 € TTC / Parking compris | 63.05 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B05 | Jardin : 52 m2 |
| 383 900 € TTC / Parking compris | 63.05 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B10 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 419 400 €) | ||
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D02 | Jardin : 49.5 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D03 | Jardin : 37.3 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D05 | Jardin : 49.5 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D06 | Jardin : 37.3 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E02 | Jardin : 30.1 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E03 | Jardin : 30.1 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E04 | Jardin : 30 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E05 | Jardin : 33.6 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E06 | Jardin : 33.6 m2 |
| 419 400 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D04 | Jardin : 37.3 m2 |
| 425 000 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E07 | Jardin : 135 m2 |
| 425 500 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : D07 | Jardin : 95.8 m2 |
| 445 100 € TTC / Parking compris | 72.1 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : E01 | Jardin : 65.4 m2 |
| 503 900 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A03 | Jardin : 65.5 m2 |
| 503 900 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A04 | Jardin : 36.9 m2 |
| 503 900 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A02 | Jardin : 80.15 m2 |
| 516 500 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A01 | Jardin : 79.8 m2 |
| 519 900 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F02 | Jardin : 72.85 m2 |
| 519 900 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F03 | Jardin : 35.8 m2 |
| 519 900 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F04 | Jardin : 58.6 m2 |
| 542 900 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : A05 | Jardin : 73 m2 |
| 606 500 € TTC / Parking compris | 90.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : F05 | Jardin : 132.6 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/11/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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Actuellement 1 programme immobilier avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Martin (97150)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 313 900 € | +0.6% (312 000 €) |
|
| 3 pièces | 403 300 € | +3.8% (388 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Martin (97150), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Martin (97150) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
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La Roche-sur-Yon
Les Terrasses Gallieni
Noisy-le-Sec
Villa du Parc
Aulnay-sous-Bois
Chrome
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Les Terrasses Vauban
Thionville
Les infos du neuf dans les Dom-Tom
Loueur en location meublée : êtes-vous bien immatriculé ? De gros risques encourus…Un tiers des loueurs en meublé ne sont pas encore immatriculés à l’INPI. Une formalité oubliée qui risque, avec la réforme du micro-BIC et le passage forcé au régime réel, de se transformer en piège fiscal aux lourdes conséquences pour les bailleurs.
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